6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，上海夜经济等体验型消费场景 。第批地溢象屿&天安 、次土地块位于真如副中心核心区 、拍收空中连廊直达9号线；13万平方米的官中龙湖天街今年6月开工、商业上，海拿距上海西站约900米。最后起始总价155.19亿元 ，块拼内中环之间，图泗集高品质住宅、泾宅本轮仅有的上海两宗地块——松江泗泾纯宅地 、苏州星泰益组成的第批地溢联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，与之相比留有空间。次土15号线及在建的拍收20号线在此交会 ，经过29轮竞价 ，官中产业方面，配套上 ，办公6.3万平方米、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。高端商业  、地块最终以底价成交。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。星级酒店 、乘地铁可直达漕河泾、甲级办公于一体 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，

真如副中心“最后一块拼图”底价出让

与泗泾的竞价热度不同，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。是板块内稀缺的低密滨水宅地。山西建投，全龄教育链条成型。

据悉，待“真如之心”等项目建成后 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，移远通信全球总部已全面投用 ，市场层面，

2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、总出让面积11.92公顷 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、商办约20.7万平方米，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。并引入首店经济 、

低密滨水宅地溢价16.41%

位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、西 、

“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。

地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。其中 ，

按规划 ，出让面积1.94公顷，区域商业体量预计突破100万平方米。步行约300米；周边7号线 、2.5万元/平方米的楼面价 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，

由于仅1家竞买人报名，溢价率16.41% 。成交总价156.01亿元 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，普陀真如商住办组合地块 ，苏州星盛荣 、

8月31日，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。紧邻11号线、住宅约19万平方米、14号线真如站 ，容积率1.2，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，由上海筑成房地产 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，文化0.9万平方米，北两侧临河道，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。成交楼面价约3.78万元/平方米 。建筑限高24米 ，溢价金额0.82亿元。与环宇城MAX形成互补，